Frank Janssen Immobilien
Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo
 

Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna

Objektübersicht

Status   Neu
Objektart   Haus
Adresse   54636 Ehlenz
Objektnummer   18392
Baujahr   1953
Letzte Modernisierung   2025
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   103 m²
Grundstücksfläche (ca.)   726 m²
Kaufpreis   239.000,- €
Balkon   ja
Stellplätze   ja
Stellplatzart   Freiplatz
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   142,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2026-07-22
Energieausweis gültig bis   21.07.2036
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1953
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Laminat, Dielen
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Sauna   ja
klimatisiert   ja
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
als Ferienimmobilie geeignet   ja
Provision für Käufer   3,57% inkl Ust.
Provisionshinweis   Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Objektbeschreibung

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Ausstattung

Balkonkraftwerk 600-800W SunEnergyXT Easy Switch I Mehrere Klimageräte I Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1985 / 2008 / 2020) I Öl-Zentralheizung (2025) | Dacheindeckung: Tonziegel (1953) I Keller & Dachspeicher I Einbauküche inkl. Elektrogeräte I Wandverkleidung: Fliesen, Tapete I Fußböden: Holz, Laminat, Fliesen

Lage

Die beschauliche Ortsgemeinde Ehlenz liegt idyllisch im Naturpark Südeifel, rund zehn Kilometer von Bitburg entfernt. Umgeben von Wäldern bietet das Tal des Ehlenzbachs historische Kulturdenkmäler und ruhige Wanderwege als lokale Sehenswürdigkeiten. Ein reges Vereinsleben, getragen von Sport- und Karnevalsvereinen, prägt die Dorfgemeinschaft. Dank des gut ausgebauten Internetnetzes (Breitband) ist digitales Arbeiten problemlos möglich. Während im Ort gemütliche Gasthäuser laden, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten im nahen Bickendorf. Die Grundschule im benachbarten Rittersdorf und alle weiterführenden Schulen im nahen Bitburg sichern die Bildung ab. Durch die schnelle Anbindung an die B51 und die Autobahn A60 vereint Ehlenz naturnahes Wohnen perfekt mit einer modernen, regionalen Infrastruktur.

Sonstiges

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Kontaktinformation

Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen
Hauptstraße 7
54568 Gerolstein

Tel.: 06591-984 9900
E-Mail: info@frankjanssen.immo
Internet: www.frankjanssen.immo

Ihr Ansprechpartner

Frau Lilia Braun

Telefon: 06591-9849900
l.braun@frankjanssen.immo

18392 Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
18392 Außenansicht 
18392 Eingangsbereich Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Küche Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Esszimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Schlafzimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
18392 Schlafzimmer 
18392 Schlafzimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Badezimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Spitzboden Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Kellerraum Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Grundstück Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Grundstück Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Grundstück Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Grundriss Dachgeschoss Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Grundriss Erdgeschoss Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Grundriss Spitzboden Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
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18392 Grundriss Kellergeschoss Freistehendes Einfamilienhaus in Ehlenz I Toller Garten I 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer I Sauna
18392 Grundriss Kellergeschoss