Wohnungen Alsdorf

Wohnung kaufen in Alsdorf und Umgebung

Sie möchten eine Wohnung kaufen in Alsdorf? Hier finden Sie unsere aktuellen Wohnungen zum Kauf in Alsdorf und der Region. Haben Sie Ihre Eigentumswohnung nicht gefunden? Nutzen Sie bitte unsere Suche oder den kostenlosen Immobilien-Suchagenten, um als Erster neue Angebote an Eigentumswohnungen per Mail zu erhalten.

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Wohnung in Alsdorf kaufen – Infos zum Markt 2024

Moderne Wohnung kaufen Alsdorf Stadt

Alsdorf ist eine dynamisch wachsende Stadt, 2020 betrug die Einwohnerzahl knapp 46.000. Die Stadt zieht jährlich neue Einwohner an, darunter viele junge Familien und Berufstätige. Die hohe Nachfrage beeinflusst auch den Immobilienmarkt. Im Stadtgebiet dominieren Eigentumswohnungen die Transaktionen.

Immobilienmarkt in Alsdorf

Die Quadratmeterpreise für Neubau stiegen 2023 im Mittel auf 3.500 Euro an, was einer Steigerung von 7,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Bei Bestandsimmobilien lag die Steigerungsrate bei 5,2 Prozent, hier wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 2.700 Euro ermittelt.

Neue Stadtquartiere in Alsdorf

Die deutlich gestiegenen Ausgaben im Bereich Neubauwohnungen sind auf das überdurchschnittlich hohe Angebot an gut ausgestatteten, großzügigen Eigentumswohnungen in den neu entwickelten Stadtquartieren zurückzuführen. Im Zentrum nimmt das „Alsdorf Mitte“ mit 800 Wohneinheiten Gestalt an.
Im Norden der Stadt wurde das ehemalige Gewerbegebiet komplett umgestaltet und als Wohnquartier „Nordpark“ zum begehrten Standort mit insgesamt 500 Wohneinheiten. Ebenfalls im Osten liegt das neue „Eschweiler Viertel“ mit 600 Wohneinheiten.

Toplage: Wohnungen in der Alsdorfer Altstadt

In Alsdorf zählen die Altstadt und Umgebung als Toplage. Das Altstadtviertel ist aufgrund seiner historischen Bedeutung und zentralen Lage besonders begehrt. Wer eine charmante Altbauwohnung sucht, wird hier fündig.

Eigentumswohnungen im begehrten Süden

Der Stadtbereich „Süd“ bezeichnet die großen Wohnquartiere von Ofden bis Mariadorf. Der innere Süden mit Zopp und Begau zählen zu den beliebtesten Wohnlagen in Alsdorf. Die Bebauung wechselt zwischen charmanten Altbau-Villen und modernen Neubauten.
Das Wohngebiet um Begau ist besonders attraktiv für Familien. Der Stadtteil ist geografisch vom Broichbachtal umschlossen und wird im Norden von der Altstadt und im Süden von der Autobahn begrenzt. Neue Baugebiete werden hier kaum noch erschlossen, was die Grundstückspreise entsprechend nach oben treibt.

Blumenrath: Beliebtes Viertel im Westen

Blumenrath im Westen der Stadt ist ein klassisches Wohngebiet mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern sowie mehreren Mehrfamilienhäusern. Vor allem die sanierte „Blumenrath Siedlung“ erfreut sich großer Beliebtheit.
Blumenrath bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A44.

Im Stadtgebiet von Alsdorf überwiegt Neubau

Alsdorf bietet viele Neubauprojekte, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Stadt setzt auf nachhaltige Bauprojekte mit hoher Energieeffizienz.

Kapitalanleger bevorzugen kleine Wohnungen in Alsdorf

Aufgrund der jungen Altersstruktur dominieren Single-Haushalte in der Alsdorfer Innenstadt. Bei Kapitalanlegern sind 1-Zimmer-Apartments besonders begehrt. Der „Mariadorfer Dreieck“ zwischen Zentrum und Gewerbegebiet zählt hier zur gut vermietbaren 1A-Lage für studentisches Wohnen.

Entwicklung der Mietpreise

Die dynamische Entwicklung der Preise für Immobilien in Alsdorf wirkt sich auch auf das Mietniveau aus. Laut Mietspiegel der Stadt Alsdorf stieg die Basismiete in den letzten Jahren kontinuierlich an.

Beliebte Alternativen: Wohnungen im Kreis Aachen

Das knappe Angebot an Wohnungen in Alsdorf treibt viele Immobilienkäufer in die Randbezirke. Zu den beliebtesten Gemeinden für Eigentumswohnungen mit guter Innenstadtanbindung zählen Baesweiler im Norden, Herzogenrath im Westen, Würselen im Süden sowie Eschweiler im Osten.

Sie haben Ihre Eigentumswohnung in Alsdorf nicht gefunden?

Sie möchten eine Wohnung kaufen und haben konkrete Ziele: Eigentumswohnung Alsdorf, gepflegt oder modernisiert und in ruhiger Lage mit Balkon, Terrasse oder großer Dachterrasse, einem Stellplatz oder Garage? Wünschen Sie sich eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung, Einbauküche (EBK), einem Bad mit Wanne, Tiefgaragenstellplatz und Keller?
Möglichst eine barrierefreie Neubauwohnung mit KfW-Zuschuss im Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage? Oder lieber eine großzügige Penthousewohnung im Alsdorfer Süden? Suchen Sie ein stylisches Loft in Alsdorf in Bestlage zum Wohnen und Arbeiten? Oder eine gut geschnittene Maisonettewohnung mit Balkon?
Machen Sie Angaben zur bevorzugten Lage in Alsdorf sowie zum angestrebten Kaufpreis (niedrigster und höchster Preis der Immobilie) sowie zur Fläche und Anzahl der Zimmer. Teilen Sie unseren Maklern Ihre Kriterien mit und wir suchen Ihre Wohnung ganz gezielt nach Ihren Wünschen. Je detaillierter Ihre Angaben, desto weiter können wir unsere Suche verfeinern, gezielt Wohnungsangebote auswählen und den Wohnungskauf beschleunigen.
Beachten Sie bitte auch, dass wir attraktive Eigentumswohnungen provisionsfrei anbieten. Tragen Sie sich in unseren kostenlosen Immobilien-Suchagenten ein und Sie erhalten Immobilienangebote genau nach Ihren Wünschen.

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