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Immobilie mit Seltenheitswert! Freistehendes Einfamilienhaus in Densborn I Hochwertig modernisiert

18406 Außenansicht

460.000,- €

NEU

18406 Flur

18406 Küche

18406 Wohnzimmer

18406 Flur

18406 Schlafzimmer

18406 Badezimmer

18406 Grundstück

17406 Grundstück

18406 Grundriss OG

18406 Grundriss EG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

54570 Densborn

Objektdaten

Objekt-Nr. 18406

Wohnfläche (ca.) 180 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 460.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Letzte Modernisierung

2020

Grundstücksfläche (ca.)

1.233 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57% inkl Ust.

Provisionshinweis

Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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Dacheindeckung: Naturschiefer (1992) - Aufwändiges Winkeldach mit Krüppelwalm, zwei Dachgauben und kleiner Dachterrasse I Holz-Aluminiumfenster und -fenstertüren mit echten Sprossen und Zweifachverglasung (1992) mit automatisch programmierbarer Rollladensteuerung I Außenfensterbänke aus Eifel-Sandstein I Echtholz- und Fischgrätenparkett I Öl-Zentralheizung (1992) - Brauchwasserpumpe, Umwälzpumpe, Ölpumpe, Ausgleichsgefäß und Rückflussverhinderer erneuert I Teilweise Fußbodenheizung im OG I Warmwasseraufbereitung über die Heizung I Kachelofen (1992) der Fa. Biofire I Stromleitungen: 2020 erneuert + LAN- und Sat-Steckdosen in allen Zimmern I I SAT-Antenne für Astra 19,2, Hotbird 13 & Astra 28,8 mit neuem Verteilerkasten I Zusätzliche Dachdämmwolle im OG (Badezimmer, Flur, kleines Schlafzimmer) I Einbauküche der Fa. Poggenpohl (2013) mit Elektrogeräten (2020 - 2022) I Aufwendige Innenrenovierungen im Jahr 2020 I Traumhafter Garten mit Terrasse und verschiedenen Sitzbereichen I Integrierte Doppelgarage (39,85 m²) im KG I Dachspeicher mit neuer Dachbodentreppe I Hochwertige englische Vliestapeten im gesamten Haus von namhaften Herstellern (Sanderson, Laura Ashley, Cole & Son, Voyage Maison)

Die Ortsgemeinde Densborn liegt im idyllischen Kylltal im Südwesten des Landkreises Vulkaneifel. Dank des eigenen Bahnhofs an der Eifelstrecke Köln-Trier sowie der Nähe zu den Autobahnen A 60 und A 1/A 48 ist das Dorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten zählen die historische Wassermühle aus dem 18. Jahrhundert, Reste der alten Wasserburg sowie der direkt vorbeiführende Kyll-Radweg.
Familien profitieren vor Ort von einem eigenen kommunalen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen in den umliegenden Nachbarorten wie Birresborn, Gerolstein oder Kyllburg schnell erreichbar sind. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in den nahegelegenen Zentren einkaufen. Ein reges Vereinsleben sowie das Gemeindezentrum prägen die Dorfgemeinschaft.

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Ansprechpartner

Frau Lilia Braun

Telefon: 06591-9849900
l.braun@frankjanssen.immo