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Freistehendes Einfamilienhaus in Gondenbrett - BJ 2007 I Fußbodenheizung I 3 Schlafzimmer

18386 Außenansicht Haus Gondenbrett
18386 Außenansicht
449.000,- €
NEU
18386 Außenansicht Haus Gondenbrett
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18386 Flur Haus Gondenbrett
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18386 Wohnbereich Haus Gondenbrett
18386 Wohnbereich
18386 Wohnbereich Haus Gondenbrett
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18386 Küche Haus Gondenbrett
18386 Küche
18386 Badezimmer Haus Gondenbrett
18386 Badezimmer
18386 Schlafzimmer Haus Gondenbrett
18386 Schlafzimmer
18386 Galerie Haus Gondenbrett
18386 Galerie
18386 Außenansicht Haus Gondenbrett
18386 Außenansicht
18386 Außenansicht Haus Gondenbrett
18386 Außenansicht
18386 Grundriss EG Haus Gondenbrett
18386 Grundriss EG
18386 Grundriss OG Haus Gondenbrett
18386 Grundriss OG
18386 Grundriss DG Haus Gondenbrett
18386 Grundriss DG

Objektart

Haus

Adresse

54595 Gondenbrett

Objektdaten

Objekt-Nr. 18386
Wohnfläche (ca.) 204 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 449.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2025
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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Baubeginn 2003 - Fertigstellung 2007 I Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2004) I Bodenbelag: Fliesen I Deckenverkleidung: Putz I Wandverkleidung: Putz I Flüssiggas-Zentralheizung (2007)(Tank in Eigenbesitz I Fußbodenheizung I 18 kW Kamin (unterstützt mit 10 kW die Warmwasseraufbereitung & mit 8 kW die Heizung) I Garten, Balkon & Terrasse I Garage I Einbauküche inkl. Elektrogeräte I Entkalkungsanlage (2025) I Gartenbrunnen mit Grundwasser zur Bewässerung des Gartens

Der idyllische Ortsteil Obermehlen gehört zur Eifeler Ortsgemeinde Gondenbrett und liegt naturnah im malerischen Mehlental direkt am Fuße der waldreichen Schneifel. Die ruhige Verkehrslage ist durch die Kreisstraße 185 geprägt, welche den Ort im Eifelkreis Bitburg-Prüm optimal an das nahegelegene Mittelzentrum Prüm sowie an das überregionale Straßennetz anbindet. Vor Ort prägen historische Wegekreuze und ein ehemaliger Steinbruch das schöne Landschaftsbild, während das nahegelegene Naherholungs- und Wintersportgebiet am "Schwarzen Mann" als landschaftliche Sehenswürdigkeit lockt. Für den täglichen Bedarf existieren lokale Erzeuger und Hofläden; umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie der zuständige Kindergarten und sämtliche Schulen befinden sich im wenige Kilometer entfernten Prüm. Das gesellige Dorfleben wird aktiv durch Vereine wie den traditionsreichen Mehlentaler Sportverein und die engagierte Frauengemeinschaft gestaltet, die im gemütlichen Dorfgemeinschaftshaus regelmäßig zusammenkommen.

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Ansprechpartner

Frau Lilia Braun
Telefon: 06591-9849900
l.braun@frankjanssen.immo

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 148,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 148,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 148,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
148,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
148,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Energieausweis Ausstelldatum2026-06-25
Energieausweis gültig bis24.06.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2007
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungFlüssiggas

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