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Zweifamilienhaus in Birresborn

18138 Außenansicht

VERKAUFT

18138 Außenansicht

18138 Küche

18138 Badezimmer

18138 Wohnzimmer

18138 Schlafzimmer

18138 Flur

Treppenhaus

18138 Grundriss EG

18138 Birresborn Grundriss OG

18138 Grundriss DG

18138 Grundriss Garage

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

54574 Birresborn

Objektdaten

Objekt-Nr. 18138

Wohnfläche (ca.) 157 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1920

Letzte Modernisierung

2018

Grundstücksfläche (ca.)

190 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt

Provisionshinweis

Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1920 erbaut und ca. 1975 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern. Sie beinhaltet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang.

Die erste Wohneinheit (ca. 50m²) ist vermietet und liegt im Erdgeschoss der Immobilie. Sie betreten die Wohnung durch einen separaten Hausflur. Dort finden Sie eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein großes Wohn-/Esszimmer. Außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Schlafzimmer. Zu der Wohneinheit gehört des Weiteren eine Terrasse vor der Haustüre.
Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 105m²) erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus am Erdgeschoss als auch über einen separaten Hauseingang. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, das Obergeschoss und das teilausgebaute Dachgeschoss. Dort erwarten Sie eine Küche mit Sitzgelegenheit, zwei große Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer auf dieser Etage sorgt für einen echten WOW-Effekt. Es erstreckt sich über eine große Fläche und bietet Ihnen eine breite Fensterfront. Gehen Sie die Treppe nach oben in das Dachgeschoss, finden Sie hier sowohl ein weiteres großes Schlafzimmer als auch den Dachspeicher, der von dieser Wohneinheit genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss verfügt über 4 Räume mit ausreichend Stauraum.

Die Ortsgemeinde Birresborn liegt im Kylltal im Herzen der schönen Vulkaneifel. Der idyllische Eifelort gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Dank des aktiven Dorf- und Vereinslebens in Birresborn herrscht dort eine gute Gemeinschaft. Birresborn hat einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, zum Beispiel die bekannten Eishöhlen oder die 200 Jahre alten Kiefern Adam & Eva.

Das benachbarte Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten.

Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen.

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Ansprechpartner

Frau Carmen Roos

Telefon: 06591-9849900
anfrage@frankjanssen.immo