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Ehemaliges Bauernhaus mit Einliegerwohnung in Immerath - Großes Grundstück und viel Potenzial!

18361 Außenansicht

RESERVIERT

18361 Flur

18361 Küche

18361 Wohnzimmer

18361 Schlafzimmer

18361 Badezimmer

18361 Terrasse ELW

18361 Flur ELW

18361 Küche ELW

18361 Esszimmer ELW

18361 Wohnzimmer ELW

18361 Schlafzimmer ELW

18361 Badezimmer ELW

18361 Außenansicht

18361 Grundriss EG

18361 Grundriss OG

18361 Grundriss ELW

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Objektart

Haus

Adresse

54552 Immerath

Objektdaten

Objekt-Nr. 18361

Wohnfläche (ca.) 190 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1910

Letzte Modernisierung

1991

Grundstücksfläche (ca.)

2.560 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Stellplatzarten

Garage, Carport, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer.

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1910 gebaut und durch den Ausbau des Dachgeschosses (1990) mit einer Einliegerwohnung erweitert. Neben den vorhandenen Scheunen und einem Gewölbekeller, bietet das Haus unzählige Möglichkeiten zur Aufwertung und Neugestaltung der Gebäuden. Im Haupthaus stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Waschküche, ein Heizungsraum, sowie ein tiefer gelegener Lagerraum mit einem kleinen Gäste-WC und einem Zugang zur Garage bereit. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Eine kleine Terrasse vor der Eingangstür ermöglicht einen privaten Bereich im Freien. Die Wohnung beinhaltet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und einen Abstellraum.

Dacheindeckung: Welleternit (1970) I Öl-Zentralheizung (1991) I DG Ausbau zur ELW (1990)
Holzfenster mit Zweifachverglasung (1960), Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1991)

Immerath besticht durch seine idyllische, von Natur geprägte Lage nahe dem Immerather Maar und bietet eine besonders ruhige, sichere Umgebung für Familien mit Kindern. Im Ort selbst geht es beschaulich zu, doch die umliegende Infrastruktur ist schnell erreicht. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Gillenfeld, während Grund- und weiterführende Schulen im nahen Lutzerath oder Daun liegen und problemlos mit dem Schulbus angesteuert werden. Für den täglichen Einkauf, Arztbesuche oder Erledigungen bietet das nur drei Kilometer entfernte Gillenfeld hervorragende Möglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A1 ist in rund 10 Autominuten erreichbar, und das nächste Krankenhaus in Daun liegt nur etwa 15 Minuten entfernt - ideal für ein entspanntes Leben im Grünen.

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Ansprechpartner

Herr Frank Janssen

Telefon: 06591-9849900
frank@frankjanssen.immo